Become an Andermatter
Потрясающей красоты окрестности – это далеко не единственная причина, делающая Андерматт прекрасным местом для владения недвижимостью как для швейцарских, так и для иностранных покупателей.
ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ЗАКОНА «LEX KOLLER»
Андерматт – это единственная альпийская территория Швейцарии, на которую не распространяется действие закона «Lex Koller», а это значит, что иностранные владельцы могут приобретать здесь недвижимость и превращать эту уникальную деревню в свой дом. В результате этот город с его новыми и целенаправленно возведенными резиденциями не оставляет равнодушным мировое сообщество, которое привлекают преимущества инвестирования в недвижимость с высокой доходностью от сдачи в аренду и ожидаемым ростом стоимости капитала.
НИЗКИЕ НАЛОГИ
Наивысшая ставка подоходного налога в кантоне Ури представляет собой «вторую снизу» ставку в Швейцарии и приблизительно равна половине налоговой ставки, действующей в Италии, Германии, Франции и Великобритании, что делает Андерматт лидером в аспекте низких налоговых ставок. А если учесть к тому же, что в Ури не взимаются налоги на наследство и на дарение, – можно получить полное представление о том, почему наследственное право в этом кантоне считается одним из самых благоприятных в мире.
ДОСТУП К ШВЕЙЦАРСКОЙ ИПОТЕКЕ
Подать заявку на ипотеку в Швейцарии не составляет особого труда, поскольку ведущие швейцарские банки, такие как UBS или Credit Suisse, обычно готовы предоставить ссуду на сумму до 70% от стоимости приобретения. Отдел продаж ASA имеет обширный опыт поддержки международных клиентов в процессе подачи заявки на ипотеку.
Андерматт – уникальная деревня, влекущая к себе состоятельных людей со всего мира
МЕНЕДЖМЕНТ
Вся частная собственность в Andermatt Swiss Alps, а также коммунальные объекты города, такие как автостоянки и общая инфраструктура, находятся в управлении у нашей внутренней службы поддержки клиентов, а это означает, что дома и инвестиции находятся под постоянным присмотром. Таким образом, владельцы, длительное время находящиеся вдали от своей собственности, могут быть совершенно спокойны: она надлежащим образом обслуживается.
ДОХОД С АРЕНДЫ
ASA предлагает программу аренды для всей собственности в Andermatt Reuss, позволяя владельцам получать доход с аренды за то время, когда их собственность не находится в частном пользовании. Компания заботится обо всем, что касается управления недвижимостью, в частности о полном процессе бронирования, включая помощь гостю на месте. Каждый объект оснащен стандартным комплектом мебели, и ASA определяет ставку арендной платы, основываясь на таких факторах как местоположение, сезон и конкуренция.
ПРОЖИВАНИЕ В ШВЕЙЦАРИИ
При переезде с основного места жительства в кантон Ури иностранные граждане могут получить вид на жительство в Швейцарии с применением системы единовременного налогообложения. Это выгодный режим налогообложения для состоятельных людей с устойчивым финансовым положением, поскольку он означает, что не нужно заполнять налоговые декларации о своем совокупном доходе и активах.
НИЗКИЕ РАСХОДЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
Расходы, связанные с приобретением недвижимости в Швейцарии, ниже, чем в большинстве стран Европы, и составляет от 0,25% до 3,55% от общей стоимости приобретения. В Ури расходы, связанные с приобретением, составляют всего 0,3%, что делает этот кантон одним из самых благоприятных в Швейцарии. Помимо низких расходов на приобретение, следует учитывать фактор роста стоимости недвижимости. Так, стоимость недвижимости в Andermatt Reuss с 2012 года возросла на 38%.
ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ВТОРОМ ДОМЕ
Все апартаменты, выставленные на продажу Andermatt Swiss Andermatt Swiss Alps, не попадают под действие закона о втором доме (Lex Weber) – швейцарского закона, ограничивающего выдачу разрешений на строительство нового второго жилища. Андерматт является единственной альпийской территорией, которая может предложить высококачественные новые и целенаправленно построенные резиденции, которые поднимаются до лучших образцов швейцарских традиций высокого ремесленного мастерства, снискавших признание в мире.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА
Владельцам предоставляются скидки на сезонные абонементы на пользование горнолыжной зоной Андерматт+Седрун+Дисентис, на частные уроки в андерматтской школе зимних видов спорта и на входные билеты в гольф-клуб Andermatt-Realp, а также скидки на покупки у целого ряда ритейлеров, ресторанов и поставщиков услуг, среди которых отель The Chedi Andermatt, концертный зал Andermatt Concert Hall и отель Radisson Blu Hotel.
Ознакомьтесь с нашим видением
Мы трансформируем Андерматт в первоклассное круглогодичное место отдыха в Альпах. Узнайте больше из нашей брошюры.
