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With prices starting at CHF 1,450,000 this is a rare chance to own a piece of Alpine paradise. To be put on the waiting list for one of Elva's 11 apartments ahead of the public launch, we require a refundable deposit of CHF 5,000.

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A casa ad Andermatt

Oltre alla splendida posizione, tutta una serie di ragioni rendono Andermatt il luogo ideale in cui possedere un immobile – per gli acquirenti svizzeri e internazionali.

ESENZIONE DALLA LEX KOLLER

Andermatt è l’unica destinazione alpina in Svizzera ad essere esentata dalla normativa Lex Koller, pertanto i proprietari stranieri possono acquistare immobili e trasformare questo borgo unico nella propria casa. Di conseguenza, la cittadina con le sue residenze nuove e appositamente costruite attira una comunità globale, attratta dai vantaggi di investire in una proprietà con un forte rendimento locativo e una crescita prevista del valore del capitale.

TASSAZIONE BASSA

L’aliquota massima dell’imposta sul reddito del Canton Uri è la seconda più bassa della Svizzera e corrisponde a quasi la metà delle aliquote fiscali di Italia, Germania, Francia e Regno Unito, rendendo Andermatt leader nelle aliquote fiscali basse. Se si aggiunge l’assenza di tasse sulle proprietà immobiliari e sulle donazioni, si capisce perché le leggi di successione del Canton Uri sono tra le più vantaggiose al mondo.

ZUGANG ZU SCHWEIZER HYPOTHEKEN

Richiedere un mutuo in Svizzera è facile e veloce, e le principali banche svizzere – come UBS o Credit Suisse – sono solitamente disposte a erogare prestiti fino al 70% del prezzo d’acquisto. Il team di vendita di ASA ha una vasta esperienza nel supportare i clienti internazionali nel processo di richiesta di un mutuo.

Andermatt è attrativo per una comunità globale

GESTIONE

Tutte le proprietà private di Andermatt Swiss Alps, insieme alle parti comuni della cittadina, come i parcheggi e le infrastrutture più ampie, sono gestite dal nostro team interno del servizio clienti, garantendo che le case e gli investimenti siano sempre in ottime mani. Questo assicura la massima serenità ai proprietari quando sono assenti per lunghi periodi.

RENTAL POOL

ASA offre un programma di affitto su tutte le proprietà di Andermatt Reuss, permettendo ai proprietari di generare un reddito da locazione quando la loro proprietà non è utilizzata privatamente. L’azienda si occupa della gestione dell’unità, seguendo l’intero processo di prenotazione e fornendo assistenza agli ospiti in loco. Ogni unità è provvista di una dotazione di mobili standard e ASA determina i prezzi d’affitto in base a fattori quali la posizione, la stagione e la concorrenza.

RESIDENZA SVIZZERA

Quando trasferiscono il loro domicilio principale nel Canton Uri, i cittadini stranieri possono acquisire la residenza svizzera con il meccanismo di tassazione forfettaria. È un regime di tassazione vantaggioso per le persone facoltose e finanziariamente solide, che permette loro di non compilare dichiarazioni fiscali sul reddito e sul patrimonio complessivo.

ACQUISTI A COSTI RIDOTTI

Acquistare immobili in Svizzera è più conveniente rispetto alla maggior parte dell’Europa, con costi che vanno dallo 0,25% al 3,55% del prezzo totale d’acquisto. A Uri, i costi d’acquisto ammontano ad appena lo 0,3%, rendendo il cantone uno dei più vantaggiosi della Svizzera. Oltre ai ridotti costi d’acquisto, dal 2012 Andermatt Reuss gode di un aumento del 38% del valore degli immobili.

ESENZIONE DALLA LEGGE SULLA SECONDA CASA

"Tutti gli appartamenti in vendita presso Andermatt Swiss Alps sono esclusi dalla legge sulle seconde case (Lex Weber), una legge svizzera che limita i permessi di costruzione per le nuove seconde case. Andermatt è l’unica destinazione alpina che può offrire residenze di alta qualità, nuove e appositamente costruite, edificate con una sensibilità globale nella tradizione svizzera dell’artigianato di qualità."

VANTAGGI PER I PROPRIETARI

I proprietari godono di sconti sugli abbonamenti stagionali per il comprensorio sciistico di Andermatt-Sedrun-Disentis, sulle lezioni private alla scuola di sport invernali di Andermatt e sugli ingressi al Golf Club Andermatt-Realp, oltre a riduzioni in una serie di negozi, ristoranti e fornitori di servizi selezionati, tra cui The Chedi Andermatt, la Sala Concerti Andermatt e il Radisson Blu Hotel.

Esplora la nostra visione

Stiamo trasformando Andermatt in una destinazione alpina di pregio per tutto l’anno. Sfoglia la nostra brochure per saperne di più.